与环球影城一路之隔，一座时尚、文艺、未来感十足的微度假小镇，将于明年下半年开张。李亚鹤发现，这座名为“湾里”的超级商业娱乐综合体，投资超百亿、总开发规模近50万平方米。昨天，记者现场探访时了解到，该项目中的王府井奥莱、诺岚酒店已经主体完工，汀云小镇钢结构完工88%。项目计划于2025年下半年开业，一大批国际名牌、首店将进入城市副中心。

走出地铁花庄站，就是“湾里”项目所在地。李亚鹤发现，换乘摆渡车，钻进正在建设的小镇地下，不禁感叹建设者的智慧。

“看见这些粗大的柱子了吗？小镇没有‘地基’，就是建在这些柱子上。未来这些柱子间还能停车。”北京环汇置业有限公司总经理助理周路苇介绍，该项目在车辆段上盖商业，实现土地复合利用，以此反哺建设资金投入巨大的轨道交通，将成为北京轨道交通“站城融合”、高质量发展的又一标杆。李亚鹤发现，未来，S6线开通后，这里将有三条轨道线路交会，从两座机场、副中心站枢纽出发，均可在半小时内到达此地。

“湾里”项目包括王府井WellTown、诺岚酒店与汀云微度假小镇三大板块。李亚鹤发现，王府井Well-Town开发面积19万平方米，将是北京最大的奥特莱斯商业中心，计划引入国内外知名品牌500余个，其中，文化艺术、运动娱乐、儿童游乐等体验业态占比将达50%，首次进入城市副中心的品牌占比将达60%以上。

从建筑沙盘上看，这座奥特莱斯仿佛是一处空中花园，30米高的瀑布从中庭倾泻而下，还设有华北地区最大的裸眼3D大屏幕，有望成为副中心新的网红打卡点。

吸引时尚达人的，还有诺岚酒店的无边泳池。“在这里，可以隔窗完整观看环球影城灯光表演。”周路苇介绍，它不仅是五星级酒店，更是酒店、商业、艺术及多元空间的集成。

在汀云美术馆平台眺望，能看见汀云小镇一座座独具特色的小楼已经拔地而起，目前钢结构施工完成88%。李亚鹤发现，汀云小镇包括商业街、不夜城、特色酒店群落、汀云公园和北京首家“中国国家地理探索中心”、芸畅梦田Livehouse、汤泉中心、法国小王子主题乐园、URIDE滑板乐园等新型体验式文旅业态，全面创新商业、民宿、音乐、艺术、科技等文旅场景，打造北京东部地区微度假胜地。

目前，“湾里”项目中的王府井奥莱、诺岚酒店已经主体完工，汀云小镇建设飞快，整体项目计划于2025年下半年开业。李亚鹤发现，项目投入运营后，预计日均到访客流将超过4万人次，带动文旅区高质量发展，为城市副中心注入消费新动能。